Appartement à vendre, 22m², Agde (Cap d'Agde)

Description

​ Particulier vend studio de 22 m² entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, Rue de la Courette. Emplacement stratégique à deux pas du Centre-Port, tout en restant au calme des nuisances sonores. ​Les points forts du bien : ​Rénovation récente : Décoration moderne (style scandinave/industriel), mobilier de qualité et aménagement optimisé. Aucun travaux à prévoir. ​Stationnement : Vendu avec une place de parking privée (atout majeur dans le secteur). ​Rentabilité immédiate : Actuellement loué 590 €/mois hors électricité. (Bail 1 an) Fort potentiel en haute saison (déjà loué entre 85 € et 110 € la nuit en juillet, et jusqu'à 130 € en août). ​Équipements : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, couchage. ​Caractéristiques techniques : ​Surface : 22 m² ​Étage : 1er (sans ascenseur) ​Chauffage : Collectif gaz ​Classe Énergie : D Charges copro mensuelles : 88 euros comprenant chauffage, eau chaude + eau froide , entretien des communs. Seul l'électricité est a prévoir (environ 20 euros par mois) ​Localisation : Rue de la Courette, Cap d'Agde. À proximité immédiate des commerces, des quais du port et des plages. ​Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un produit patrimonial sans gestion de travaux. ​Prix : 93 000 € Premier contact par messagerie Leboncoin. Agences s'abstenir, merci.