Maison à vendre, 190m², Pouzauges

Description

Batisse Du XVè De 190m² Avec Dependance Negoimmobilier vous propose cette authentique bâtisse en pierre du Xv? siècle, située au coeur d'un village sur la commune de La Pommeraie-Sur-Sèvre (Sevremont) à proximité de Pouzauges et du Puy du Fou. Avec près de 190 m² habitables, elle offre un beau potentiel et se compose comme suit : Une cuisine Un salon-séjour Une salle à manger 4 chambres 3 salles d'eau 1 buanderie L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 315 m² avec un accès direct à un étang, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Une dépendance d'environ 65 m² sur deux niveaux ainsi qu'un préau viennent compléter la propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à pellets installé en 2022. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir : ouvertures, salles d'eau, décoration, etc. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro Rsac 2021Ac00011 Adc 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, Rcs La Roche Sur Yon N° 809 686 , carte professionnelle T N° Cpi Cci de la Vendée. Mandat N°518. Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2418 Euro et 3272 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : B903 Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur