Maison à vendre, 270m², Mont-de-Marsan

Description

Demeure d'exception avec parc de 2 500 m² et piscine Il est des maisons que l'on visite. Et d'autres que l'on ressent. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-de-Marsan, se dresse une propriété de la fin du Xixᵉ siècle, témoin d'une époque où l'on bâtissait avec noblesse et ambition. Derrière sa façade élégante, les volumes s'imposent naturellement. Hauteurs sous plafond exceptionnelles, moulures délicates, carreaux de ciment d'époque… chaque détail rappelle le cachet authentique des maisons de maître. Le charme de l'ancien s'allie ici au confort moderne : isolation complète des combles, pompe à chaleur air/eau et murs épais en maçonnerie traditionnelle garantissent une performance énergétique optimale. La maison a été entretenue avec un soin rare. Aucun travaux à prévoir. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Quatre chambres principales de plus de 20 m² chacune offrent confort et respiration. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, parfaites pour accueillir enfants, invités ou bureaux. Les salles d'eau et salles de bain sont impeccables et entretenues avec le plus grand soin. À l'extérieur, le privilège est absolu : 2 500 m² de terrain, à l'abri des regards, un parc intime, une piscine chauffée… la sensation d'être à la campagne tout en restant en plein cœur de ville. Les prestations complètent ce bien d'exception : garage, abri voiture, portail électrique, borne de recharge pour véhicule, dépendances d'environ 60 m² offrant de multiples possibilités. Cerise sur le gâteau : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², avec son accès privatif, actuellement loué 600 € par mois, idéal pour un revenu complémentaire ou un usage indépendant. Une propriété rare sur le marché montois. Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 867 Référence annonce : R0g1-Vdl-N99 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 006 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).