Appartement à vendre, 164m², Angers

Description

Appartement 7 pièces 164 m² Situé dans un secteur prisé d'Angers, à deux pas du Jardin du Mail et de la rue du Quinconce, découvrez ce superbe appartement de 164 m² au 2ème étage avec ascenseur. Immeuble de standing édifié en 1995, Résidence l'Orée du Mail, accès de plain-pied. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il propose 5 chambres spacieuses ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière, avec accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains et de 2 Wc, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout supplémentaire et rare : ce bien peut être divisé, avec 2 lots déjà existants, offrant de nombreuses possibilités (projet familial, investissement locatif, division patrimoniale?). Un garage, une place de parking et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : une opportunité unique à saisir ! Ref : F552 - Dpe : C Catherine Voiton (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 164 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :