Appartement à vendre, 129m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Dans le quartier du vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon, appartement en duplex de 134m², dont 129m² Carrez, aménagé de la façon suivante : Au rez-de-jardin : - grande pièce de vie de 40m² - cuisine ouverte - accès à un jardin privatif - buanderie A l’étage : - 1 suite parentale avec salle de bain - 3 chambres - 1 salle d’eau - dégagement avec placard Au rez-de-chaussée : - 1 garage fermé - 1 cave - 1 place de parking privée Ses atouts : - Appartement esprit maison de ville, traversant et lumineux (triple exposition), avec de nombreux rangements. - Quartier résidentiel apprécié pour son calme et ses espaces boisés, tout en étant proche de Lyon (dont Bus 49 vers Perrache et Bus 90 vers Gorge de Loup). - Proche de toutes commodités à pied : commerces, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, clinique Charcot, parc pour enfants, crèches, écoles maternelle et primaire (publiques et privées), conservatoire de musique, bibliothèque, piscine municipale. Copropriété de 28 lots dont 10 lots d’habitation, au sein d’une résidence fermée et arborée. Charges annuelles prévisionnelles pour 2026 de 4514€, dont eau froide, eau chaude et chauffage (avec 3 compteurs individuels). Agences et agents immobiliers, merci d’avance de vous abstenir de nous .