Maison à vendre, 160m², Langres

Description

? ????????? ???? ???????? ??????????, ?????? ?? ????????? ???????? — à 1h de Dijon et 3h de Paris ? À Torcenay — À seulement 2 minutes de Chalindrey et tous ses commerces, services, écoles, collège, cinéma, gare, et à 15 minutes de Langres ? ? ????? ?? ??? ?? ??????? ???????????? Paisible propriété de 7 740 m² de terrain plat, d’un seul tenant, dont 2 500 m² constructibles, avec : ? Plusieurs espaces aménagés : terrasse de 50 m², abri de jardin, chèvrerie, terrain de pétanque, poulaillers etc... ?Un grand verger de + de 50 fruitiers ?Une mare --- ? ?? ?????? ?????????? (2006, 160 m² Loi Carrez) Maison sans vis-à-vis, piscinable, avec combles aménageables. ????? ??????? ? ??????? : ???? ????? ??? ??????? ! ? 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec dressing ? 1 salle de bain + 1 salle d’eau, buanderie ? ? Chauffage insert bois, complément électricité, Vmc ? Équipée de la fibre – idéal télétravail ? ? Tout-à-l’égout ? Garage double + parking 4 véhicules minimum ? --- ? ?????????????? ????????? ?? ????????? ?? 1. ???????? ?????????? ??????????? (~30 m²) Situé à l’opposé des pièces de vie de la maison (au-dessus du garage), il offre une intimité totale aux hôtes comme aux propriétaires ✔ Classé dans les 10 % les plus appréciés sur la plateforme Air bnb ? ✔ Rentabilité forte : contribue à financer tout ou partie du crédit (revenu de 55€ par nuitée après déduction des charges et des frais Air bnb) ✔ Pompe à chaleur avec climatisation (installée par un professionnel en juillet 2024) ❄️?️ ✔ Accès direct au parking, terrasse, jardin, animaux, pétanque ✔ Possibilité de proposer des petits-déjeuners ? (très appréciés), repas et vente de fruits du verger pour + de revenus (voyageurs demandeurs) ?? ? ???? ????????? ?????? ?? ?????? ?? ????? ????????????? : esthétique, créations artisanales, domaine spirituel, télétravail... ? Le grand terrain se prête à l'installation d'autres logements rentables --- ? 2. ?????? ?????????? ? Plus de 50 arbres et arbustes productifs : Noisetiers, noyers Cerisiers, pommiers, poiriers Pruniers (quetsches, mirabelles, prunes jaunes etc…) Cassis, groseilles, casseilles... --- ? 3. ????-??????? Possibilité de faire un élevage de chèvres miniatures ou autre : abri de 9 m² avec 4 box pour les mises bas et étagère de stockage de petites bottes de foin. Cela génère des revenus supplémentaires --- ? ???????????? ??????????????? ? Taxe foncière : 905 € ? Prix de vente : 257 000 € hors frais de notaire ? + de photos et vidéos sur demande --- ? ? ?? ???? ???? ??????? ??????? ?? ???, ??????????? ?? ????????? Que vous souhaitiez vivre à la campagne, lancer un projet agrotouristique (mini ferme pédagogique etc ...) ou télétravailler dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre liberté, confort et potentiel ? Mots-clé Grand-Est Haute-Marne Langres Chalindrey Dijon fayl billot Vesoul vaux-sous-aubigny gray Champlitte is-sur-tille Chaumont prauthoy location pavillon campagne résidence autonomie maraîchage chevaux chevre Paris gîte bourgogne Franche-Comté lac étang poule poulailler terrasse salon séjour immobilier