Maison à vendre, 102m², Veigné

Description

Un bien récent, immédiatement disponible dans un secteur très recherché À Veigné, à 12 km de Tours centre, hors lotissement et dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2024 réunit trois critères rares sur le marché local : construction récente, performance énergétique optimale et garanties constructeur actives. À 3,7 km du futur parking relais de la ligne de tramway (mise en service prévue en 2028), le secteur est appelé à renforcer son attractivité. ⸻ Les chiffres clés • 102 m² habitables parfaitement optimisés • Terrain clos de 302 m² • Dépendance maçonnée de 10 m² • Quartier à circulation très limitée • Dpe A : excellente maîtrise des charges énergétiques ⸻ Un agencement cohérent et valorisant • Pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle) • 4 chambres • 2 salles de bain complètes (douche à l’italienne + baignoire) • Buanderie indépendante • Conformité normes Pmr (accessibilité et anticipation patrimoniale) ⸻ Des prestations techniques actuelles • Pompe à chaleur air/eau Atlantic avec ballon intégré 190 L • Climatisation Daikin (séjour + étage), pilotable à distance • Volets roulants électriques • Portail alu coulissant motorisé • Fibre optique • Tout-à-l’égout ⸻ Extérieurs immédiatement exploitables • Terrasse en travertin • Jardin paysager • Terrain clos sans vis-à-vis • Stationnement pour 3 véhicules Aucun aménagement à financer après acquisition. ? Disponible immédiatement Vente entre particuliers Agences s’abstenir