Maison à vendre, 206m², Le Boulou

Description

Maison de 126 m² habitables (+ 80 m2 de dressing, buanderie, salle de jeux etc) avec 2 studios indépendants générant environ 6500 € de revenus locatifs estivaux. ? Idéal pour habiter confortablement tout en finançant une partie du crédit grâce à la location. ? Revenus locatifs existants • 2 studios indépendants avec entrées séparées • Activité saisonnière déjà en place (Booking / Airbnb) • Environ 6500 € générés sur la saison d’été uniquement • Fort potentiel d’augmentation en location à la nuitée ou autres vacances : Possibilité de générer environ 10 000 € de revenus par an, soit 100 000 € sur 10 ans, 200 000e sur 20 ans. Une vraie opportunité pour un investissement rentable, un autofinancement et/ou un complément de revenus sécurisé. • Aucune démarche à prévoir – exploitation immédiate possible ? La maison principale Située au calme en plein centre, à deux pas des commerces, écoles et transports. • Salon / salle à manger lumineux de 35 m² avec mezzanine • Cuisine séparée avec grande baie vitrée sur terrasse bois • 4chambres • 2 salles de bain • Véranda très lumineuse de 23 m² • Solarium avec pergola + panneaux solaires plug & play • Espace détente avec spa (le spa ne reste pas) Cour sécurisée avec digicode (stationnement possible). ⭐ Les atouts supplémentaires ✔ Exposition plein sud ✔ Fibre optique ✔ Poêle à pellets + radiateurs électriques ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Nombreuses pièces annexes : buanderie, dressing, salle de jeux ? Un bien rare combinant maison familiale confortable et investissement locatif immédiatement rentable. ? Contact par téléphone ou mail pour plus d’informations et organiser une visite