Appartement à louer, 72m², Behren-lès-Forbach

Description

À louer ! Bel appartement de 72,12 m2 de surface habitable de type T3/T4, situé dans la commune de Behren-Lès-Forbach. Note Importante : 3 loyers hors charges Offerts au preneur pour le rafraîchissement du logement (sols murs plafonds) ! Ce logement est composé d’un dégagement/entrée, desservant deux belles chambres de 11 m2 dont l’une avec dressing d’un séjour lumineux de 27 m2, avec vue dégagée et verdoyante et accès à un balcon privé de 3 m2. L’Aménagement de la partie salle à manger en une 3ème chambre est possible (séparation entre le salon de 16 m2 et la salle à manger, de part une grande porte) ! Vous y trouverez également une cuisine séparée (avec point gaz évier et meuble sous-évier point d’eau machine à laver), ainsi qu’un Wc séparé et une salle d’eau (avec douche neuve, lavabo, sèche-serviette et fenêtre). Ce charmant appartement est doté d’un beau parquet et est situé au premier étage d’une petite entrée collective calme de 3 logements seulement. Ce dernier comprend une cave privative (avec fenêtre). Plusieurs places de stationnement gratuites sont à disposition au pied de l’immeuble. Raccordement à la fibre possible. Chauffage et production d’eau chaude : chaudière individuelle murale au gaz. Vous trouverez à proximité : - Commerces : superettes grandes surfaces boucherie boulangerie poste pharmacies banques etc - Restaurations et snack – Transport : bus de ville Gare de Forbach (à moins de 10 minutes) - Axes autoroutiers - Scolarité : école maternelle / élémentaire lycée collège parc de jeux - Proximité avec l’Allemagne - Situé à moins de 5 minutes en voiture de Forbach Le loyer de cette habitation est réparti de la manière suivante : Loyer mensuel hors charges : 565,00 Euros Provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle : 30,00 Euros Loyer mensuel charges comprises : 595,00 Euros Dépôt de garantie : 565,00 Euros (correspondant à un loyer mensuel hors charges) Les charges comprennent : l’entretien des parties communes l’électricité des communs l’entretien annuel de la chaudière et les éventuelles menues réparations et entretiens des équipements et locaux communs. Type de location : non meublée Durée : 3 ans reconductible Disponibilité : immédiate Diagnostics réalisés le : - Dpe = C 112 kWh / m2 / an - Ges = C 23 kg Co2 / m2 / an = Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : entre 670,00 € et 970,00 € / an Dans un premier temps, merci de prendre contact via la messagerie Leboncoin en laissant vos coordonnées téléphoniques ou votre « profil locataire ». Visite après échange uniquement ! Géorisques : Agence s’abstenir.