Appartement à louer, 65m², Bayonne

Description

T3 Standing – Performance Énergétique Exceptionnelle (Dpe A) Résidence Nouvelle Ere – Bayonne (Éco-quartier du Séqué) Description Du Bien : Situé au cœur de l'éco-quartier prisé du Séqué (14 rue de Candolle, Bayonne Nord), ce superbe T3 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Résidence de 2015 aux normes Rt 2012 / Bbc, garantissant une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Classement Énergétique : Dpe A / Ges B (Le score A garantit des factures d'énergie très réduites et un confort thermique optimal). L’Appartement de 65 m² se compose de : Espace de vie : Pièce de vie lumineuse de 28,50 m² avec cuisine ouverte. Espace nuit : Deux chambres spacieuses (12,50 m² et 10,50 m²) avec placards intégrés. Extérieur : Belle terrasse de 10,50 m² sans vis-à-vis direct, au calme absolu. Commodités : Entrée avec placard, salle d'eau moderne, Wc, résidence avec ascenseur et accès sécurisé. Prestations Incluses (Rare À Bayonne) : 2 Places de parking couvertes et sécurisées (100 € / unité). 1 Cellier privatif de 32 € (idéal pour stockage, vélos, surf...). Conditions Financières : Loyer Appartement : 770,68 € (Loyer plafonné dispositif Pinel). Annexes (2 parkings + 1 cellier) : 232,00 € (via contrats séparés). Provisions sur charges : 100,00 € (entretien des communs, ascenseur, espaces verts). Total Mensuel : 1 102,68 € Cc. Disponibilité : 1er avril 2026 Honoraires de location : 0 € (Location directe particulier – État des lieux gratuit). Dépôt de garantie : 1 002,68 € (770,68 € + 232,00 €). Dossier De Candidature (Constitution Impérative) : Ce logement est soumis au dispositif fiscal Pinel (Zone B1). L'éligibilité est conditionnée par un plafond de ressources. Garant Physique Obligatoire : Le candidat doit impérativement présenter un garant physique (caution solidaire). Pièces à joindre pour le Locataire Et pour le Garant : 1. Pièce d'identité en cours de validité. 2. Justificatif de domicile récent. 3. Justificatifs de situation professionnelle (contrat de travail ou attestation employeur). 4. Justificatifs de revenus : 3 derniers bulletins de salaire + Avis d'imposition 2025 complet (sur les revenus 2024). Exigence De Format : L'ensemble des documents (locataire + garant) devra être regroupé en Un Seul Fichier Pdf Unique. Les dossiers incomplets ou transmis sous forme de multiples fichiers ou photos séparées ne seront pas examinés. Comment postuler ? Merci d'envoyer votre dossier complet directement via la messagerie sécurisée du Bon Coin en pièce jointe. Rappel des plafonds Pinel (Revenu Fiscal de Référence 2024) : Personne seule : maximum 35 435 € Couple : maximum 47 321 € Couple + 1 enfant : maximum 56 905 €