Maison à vendre, 200m², Genay

Description

Bonjour, nous vendons une propriété de caractère en Bourgogne, à Genay 21140 - idéalement située à 15 ' de la gare Tgv de Montbard, Paris est seulement à 1h de Tgv - à 15' de l 'autoroute A6 - à 5' de Semur-en-Auxois, élue 3ème plus belle ville de France en 2025 Un Cadre Confidentiel : -Cette élégante maison de 200m2, en pierres apparentes, orientée sud-est, offre un équilibre rare entre charme authentique (dalles de Bourgogne, poutres apparentes, parquets, cave voutée...) et confort moderne ( télétravail fibre haut débit, hôpitaux, écoles et ses transports à proximité) -Terrain arboré de 1375 m2 clos et parfaitement entretenu -Piscine chauffée, jacuzzi 6 pers. -Terrasse carrelée de 45 m2 200 M2 A Vivre Sans Travaux -rez-de-chaussée : cuisine équipée,contemporaine, récente 20 m2 avec coin repas salon / salle à manger 49 m2, grande baie vitrée, poêle à bois wc indépendant -étage : 5 chambres ( dont 2 de 15 m2 dont 1 avec mezzanine) 2 salles de douches rénovées wc séparé buanderie indépendante salle de jeux de 30 m2 avec billard Prestations Solides : -toiture refaite et isolée en 2021 -assainissement aux normes -double vitrage -adoucisseur eau -chauffage fuel -poêle à bois en 2024 -garage 2 voitures avec portes électriques -150 m2 de dépendance permettant la réalisation d'un gite ou d'un atelier -3 boxes à chevaux - 2 puits fonctionnels Pour Qui ? Pour une famille française ou internationale qui souhaite une résidence secondaire élégante ou une résidence principale avec école primaire dans le village, collège et lycée à proximité, avec transports Un lieu pour recevoir, pour travailler sereinement et efficacement, un lieu qui a du caractère et où il fait bon vivre Son prix : 345000 € Taxe foncière 930 € Classe énergie D Classe climat D Coup de cœur en vue ? Contactez-Moi Karine Aury