Maison à vendre, 93m², Cannes

Description

De particulier a particulier Agence S’Abstenir. Cannes – Croix Des Gardes – Maison Au Calme Avec Jardin, Terrasses Et Accès Privatif Au Parc. Située dans le secteur résidentiel recherché de la Croix des Gardes, au sein d’une copropriété sécurisée à l’esprit village provençal avec gardien. Cette maison d’une surface habitable de 93 m2 en excellent état (aucun travaux à prévoir) bénéficie d’un environnement particulièrement calme. 4 stationnements sécurisés (2 couverts et 2 extérieurs). Un cadre verdoyant rare, à quelques minutes seulement du centre de Cannes. Rez-De-Chaussée : Une entrée spacieuse dessert une première chambre avec sa salle de bain et Wc. Un vaste dressing entièrement aménagé (penderies, rangements sur mesure, tiroirs, espace chaussures…) ainsi qu’un espace bureau complètent ce niveau. Niveau principal (espace de vie) : Un grand séjour lumineux bénéficiant d’une triple exposition Est /Sud /Ouest. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec électroménager intégré (Siemens, Bosh…) Particularité appréciable : l’espace de vie de plain pied donne sur le jardin offrant une circulation fluide et un véritable confort d’usage au quotidien. Étage supérieur : Une seconde chambre parentale avec sa salle de bain, Wc. Elle bénéficie d’un accès direct à une double terrasse avec vue dégagée sur le parc, offrant un cadre particulièrement calme et verdoyant. Les extérieurs : Le jardin se compose de deux espaces communicants, entièrement arborés (agrumes, palmiers…), aménagés en coin repas et salon extérieur. Sol en pavés. Un environnement calme intime et serein. Prestations complémentaires • Isolation intérieure en laine de roche, faible consommation énergétique. • Climatisation réversible Faibles charges mensuelles Edf 80€ et Eau 29€ Taxe foncière : 1700 € D.P.E : en cours Aucune procédure en cours. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme secondaire.