Appartement à vendre, 34m², Saint-Chamas

Description

Beau T2 entièrement meublé et équipé, lumineux et rénové au 1er étage d'une résidence de 2015 en excellent état et idéalement située. Excellent rapport locatif, actuellement loué (cf. Fin d'annonce), libre d'occupation si souhaité en août 2026, ou renouvellement de bail meublé. Cet appartement bénéficie de 2 places de parking, d'une belle terrasse couverte de 5.4 m2 et d'un ascenseur, au calme et proche de tout. Le centre ville est à 5 minutes à pied, école, collège et lycée technologique également à 5 minutes à pied et la plage et le port sont à 15 minutes à pied. Résidence sécurisée et bien entretenue avec digicode et portail automatique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte avec vue sur un jardin verdoyant sans vis à vis. Entièrement meublé et équipé, électroménager (Tv, réfrigérateur et congélateur, hotte, plaque 4 feux, four, four à micro-ondes …). Volet roulant automatique. Belle chambre meublée lit 140 avec accès sur la terrasse équipée. Grande salle de bains avec cabine de douche et meuble vasque, rangements, machine à laver et sèche-serviettes. Wc séparés avec rangements. Electricité aux normes, fibre optique. Chauffage avec thermostat individuel et eau froide et chaude collectifs (inclus dans les charges). Charges : 345€ trimestriels, soit environ 115€ par mois (incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs ...). Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété à ce jour. Taxe foncière 960€ (Tom incluse). Actuellement loué 790€ Cc, en meublé à l’année, reconductible. Si souhaité pour habiter ou louer vide, possibilité de le libérer en août 2026. Contact : messagerie leboncoin.