Appartement à vendre, 72m², Bourg-de-Péage

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2024), sécurisée et fermée par portail électrique, cet appartement T3 de 72,75 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’Entrée de plus de 3m2 donne place à un bel espace de vie lumineux de plus de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, de qualité allemande et encore sous garantie. Deux grandes baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse ombragée de 14,40m² qui est le gros plus de ce bien ! Un couloir de 3,83 m² dessert harmonieusement l’espace nuit qui se compose de : - 2 chambres spacieuses de 12,34m² (aux normes Pmr) et 10,65m², avec placards intégrés et miroirs, - 1 salle de bains de 5,29m², équipée d’une douche à l’italienne, de doubles vasques et d’un miroir avec éclairage et anti-buée, le tout en robinetterie Hansgrohe, - 1 Wc suspendu indépendant aux normes Pmr avec lave-mains de 2,16m², - 1 cellier d’environ 2m² complète l’ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible Atlantic dans le séjour, garantissant une température agréable toute l’année. Côté stationnement, le bien dispose d’un grand garage indépendant en sous-sol de 17,55m², fermé et motorisé (porte de 3m de large) avec prise (pour véhicule électrique si besoin), ainsi que d’une place de parking numérotée extérieure privative et numérotée au sein de la résidence. Commerces, boulangerie, arrêts de bus, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes à pied, grâce à la situation géographique du bien. En résumé : ✔️ Cuisine entièrement équipée incluse ✔️ Climatisation réversible (confort été comme hiver) ✔️ Volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures ✔️ Interphone ✔️ Résidence fermée et sécurisée ? Emplacement idéal Aucun travaux à prévoir. Appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement. Bien rare à la vente, et qui vous évitera une attente de 2 ans de construction pour du neuf ! Photos complémentaires et plan disponibles sur demande. Pour un rendez-vous de visite, merci de me directement par téléphone. Visite si étude de financement déjà faite de moins de 3 mois, pour les achats avec crédit. Pour les achats sans financement merci de me le préciser. En vous souhaitant une belle journée, Cordialement Florent