Maison à vendre, 137m², Gravelines

Description

? Gravelines – hyper centre, dans un secteur dynamique porté par un bassin industriel majeur, garantissant une demande locative forte et durable. Maison de ville d’environ 102 m² habitables, avec environ 35 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’optimisation et de création de valeur. ? Composition du bien : Rez-de-chaussée – env. 56 m² Accès direct à une courette Configuration permettant l’aménagement de 2 studios 1er étage Deux pièces d’environ 20 m² et 16 m² Possibilité d’y créer 2 studios indépendants Combles – env. 35 m² aménageables Très belle hauteur sous plafond Idéal pour un T2 avec mezzanine ? Potentiel d’exploitation (indicatif) : ➡️ Jusqu’à 5 logements envisageables : 4 studios + 1 T2, sous réserve des autorisations administratives, techniques et urbanistiques. (Nous avons la solution pour les stationnements). ? Points forts : ✅ Emplacement centre-ville ✅ Secteur à forte tension locative ✅ Travaux à prévoir : liberté totale d’aménagement ✅ Idéal investisseur, division, location longue durée ou projet patrimonial ✅ Potentiel déficit foncier / création de valeur ? Dossier et informations complémentaires sur demande ? Premier contact par message – projet sérieux privilégié