Appartement à vendre, 56m², Toulouse

Description

Appartement T3 de 56 m² agréable à vivre, lumineux et bien agencé, avec balcon et cave, situé au calme dans le quartier prisé Guilhemery. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété à taille humaine offrant une bonne luminosité, à proximité des commerces, écoles et transports. Composition : - Entrée - Séjour ouvrant sur un balcon agréable - 2 chambres - Cellier - Cuisine indépendante aménagée - Salle d’eau - Wc séparé Une grande cave complète ce bien. Les atouts : - Quartier Guilhemery très recherché - Appartement lumineux - Balcon agréable - Grande cave - Bonne distribution sans perte d’espace - Copropriété calme - Proche toutes commodités - Sans frais d’agence - Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété : - 60 lots principaux - Charges annuelles estimées : 1188 € - Taxe Foncière : 1184 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1490 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Selon usage et température de chauffage.