Maison à vendre, 115m², Saint-Mandrier-sur-Mer

Description

En exclusivité, maison individuelle située en plein cœur du village de Saint-Mandrier-sur-Mer, face au port, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages. Rénovée, d’environ 115 m2 habitables, elle se compose de deux appartements distincts et ne nécessite aucun travaux, offrant des possibilités d’usage variées : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale ou projet locatif (saisonnier ou longue durée). Au rez-de-chaussée, le T2 d’environ 41 m2 propose un séjour lumineux s’ouvrant sur deux cours extérieures, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec Wc, idéal pour un locatif autonome ou un appartement invité. Actuellement loué meublée : 870 € hors charges. À l’étage, le duplex T3 d’environ 74 m2 présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : séjour, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec Wc, ainsi qu’une buanderie et un dressing, offrant confort et rangements appréciables. Actuellement loué 1016€ hors charges. L’environnement immédiat est de grande qualité : le port et l’embarcadère maritime (navette Toulon / Sablettes / La Seyne centre) sont accessibles à pied, tout comme les plages, les commerces de proximité, les restaurants et les services de quartier. Des parkings gratuits se trouvent à proximité et les axes routiers permettent de rejoindre rapidement Toulon et le reste de la presqu’île. Bien rare par son emplacement central et sa configuration, cette maison allie confort de vie, flexibilité d’usage et fort potentiel locatif sur un secteur très recherché. Cette annonce vous est proposée par Vial Cyril - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -