Appartement à vendre, 80m², Châlons-en-Champagne

Description

- Appartement T4 de 80M² avec 2 chambres, Baignoire balnéothérapie avec petite terrasse, Refait entièrement à Neuf dans une résidence calme ( sol, mur et plafond ), situé à 2 min du Centre Ville et à 5 min de la Gare à pied ( Paris à 1h en train, Tgv disponible ), écoles (crèche, collège) et toutes commodités. Cet appartement de Haut Standing, a été réalisé avec des matériaux de haut de gamme, il se situe dans une Résidence sécurisée par plusieurs Caméras et d'un Digiphone. ( pour plus de photos, me demander Mp ) Le Sas d' Entrée de l'appartement est lumineux et offre un espace agréable, donnant accès à toutes les pièces par couloir, se trouve également, 1 grand Dressing sur mesure de 2,70m de longueur et ses 3 portes coulissantes à miroir à côté des chambres, ainsi qu'un placard pour les manteaux et autres, à l'opposé. La partie Cuisine (12m²) Meublée (laqué Noir) Équipée Électroménagers haut de gamme, ( lave-vaisselle encastré, Four à chaleur tournante et tourne-broche, d'un Four à micro-ondes avec option Grill et Plaque à induction avec sa hotte ), offre une luminosité complète et s'ouvrant sur une petite Terrasse situé plein Sud. Le Salon / Séjour de 30M², possédant un plafond à Toile Tendue laqué blanc ( en Polymère, posée à haute chaleur) avec spots inclinables, des grandes Fenêtres doubles vitrages Phoniques et Thermiques ( 8mm, Gaz d'argon 18mm, 6 mm ) sur mesure, ainsi que d'une porte de service donnant accès à la petite Terrasse. Le mur d'en face a été ajouté, des plaques 3D en fibre de bambou, les autres, par du Parement en Quartz Naturel blanc, du papier Chromé à effet relief et d'un plancher gris. La Sdb (Aubade) est équipée d'une Baignoire Balnéothérapie et de son pare-douche pivotant, possédant 20 buses à hydromassage et bulleurs, d'une luminothérapie, contenance ( 300 litres ) correspondant à 2 baignoires normales, d'une Double Vasques et son meuble laqué noir avec 4 tiroirs, d'un Miroir et d'un Sèche serviette chromé, entièrement carrelé avec effet goutte d'eau (sol et mur). D'une Vmc automatique et plafond brillant blanc. Chambre 1 (13M²) offre un volume généreux. Chambre 2 (12M²) actuellement, pour stockage de matériel. Wc suspendu, se situant à l'opposé des chambres et de la salle de bain. Cet appartement possède également une place de parking privée numérotée derrière la résidence et d'une Cave. - L'appartement est isolé intérieurement par les murs et les sols, aucun trou et ni clou dans les murs. - Tout l'électricité comme le tableau électrique est neuf ( marque Legrand ) - Toute la plomberie est neuve. - Les portes blanches des chambres, sont des coulissantes avec double amortis, pour la Sdb, c'est une porte Industrie noire avec double amortis comprenant du verre opaque. -Volets roulants électriques et silencieux par télécommande avec possibilité de programmation pour toutes les pièces. Les charges: Seul, 25% du montant du chauffage est actuel, comme l appartement est autonome, cela comprend l'eau chaude. L'électricité des communs, l'eau froide, ascenseur, entretien espaces verts etc.. Environ 400€/ trimestre. -Il est possible d'entrer dans l'appartement monter une seule marche, que ce soit, par le parking derrière comme pour l'entrée principale. Taxe foncière, environ 900€. Prix: 229 000€ Me , par E-mail ou Téléphone, si pas de réponse, veuillez laisser un message vocal en précisant, qui vous êtes. Ps: J'insiste, e ne répondrais pas aux Agents commerciaux tout en respectant votre travail. Pas sérieux, s'abstenir svp, merci.