Appartement à vendre, 84m², Le Pont-de-Claix

Description

Découvrez ce superbe appartement T4 de 84m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété calme et familiale à Pont-de-Claix. Un bien rare alliant le confort d'un appartement moderne et l'esprit "maison" grâce à ses extérieurs L'appartement a été parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir : - Pièce de vie de 40m² : Grand séjour convivial lumineux avec cuisine ouverte moderne équipée avec un large plan de travail. - Côté Nuit : 3 chambres confortables avec placards intégrés. - Salle de bain & Wc : Salle de bain contemporaine avec baignoire et Wc suspendus séparés. - Confort : Double vitrage, chauffage individuel au gaz Performance Energétique : C et Ges : C soignés. Espace extérieur : Jardin d'environ 100m² : pelouse synthétique (entretien zéro) et palmier. Véranda de 10m² : une véritable pièce supplémentaire carrelée, idéale pour une salle de jeux ou un bureau. Terrasse carrelée et jardinet privatif à l'entrée. Localisation et commodités : - Familles : Groupe scolaire (crèche à primaire) à seulement 7 min à pied. - Transports : Tram A à quelques pas (gare et correspondances rapides), accès piscine et commerces immédiat. - Stationnement : Une place de parking privative incluse. Garage en sus Prix et Charges : Appartement : 235 000 € Garage (15m²) en sus : 15 000 € Charges : Env. 100€/Mois (300€/trimestre incluant l'eau froide). Taxe foncière 2025 : 1 781 €. Agences S'abstenir. Nous répondons uniquement aux acheteurs sérieux ayant un projet de financement solide. Contact par téléphone uniquement (pas de numéros masqués, pas de Sms).