Maison à louer, 105m², Bergerac

Description

Disponible à la location début Juin 2026 Très bien située ( Rue Jean-Philippe Rameau ) dans un quartier très recherché et calme à 200m à pied de la Dordogne et de la voie verte Maison des années 60 à Bergerac, entièrement rénovée : Menuiseries doubles vitrages neufs Murs extérieurs doublés par l'intérieur avec laine de verre et placo Combles isolées Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau Mitsubishi Electric Climatisation réversible Cuisine neuve équipée : Four + Hotte + Lave Vaisselle + Plaque Induction Salle de bain neuve Radiateurs verticaux neuf Électricité entièrement neuve Maison très lumineuse L'étage est composé de : 3 Chambres de 13, 10.2 et 10.5 m² 1 salle de bain 1 Wc séparé 1 cuisine aménagée de 13.4 m² 1 salon/séjour de 19m² 1 Terrasse de 15m² 1 grand dégagement avec placard, emplacement box internet avec fibre dedans prise Tv partout Le sou-sol : 1 cave de 17 m² avec étagères 1 chaufferie de 16.5 m² avec étagères , raccordements machines 1 garage de 40 m² pour rentrer 2 voitures 1 pièce isolée et chauffée de 17.5 m² pouvant être utilisée comme buanderie, cuisine d'été, salon d'ado 1 pièce Dressing isolée et chauffée de 11 m² pouvant être utilisée comme 4ème chambre Possibilité de garer 2 voitures dans le garage, une devant le garage et 2 dans la rue Jardin clôturé à entretenir sur tout le tour de maison. A la charge du propriétaire 2 passages par an d'une entreprise de parc et jardins pour la taille des arbres et haies Portail + portillon Loyer : 1050€ + 50€ de charges Caution : 1 mois de loyer La taxe foncière étant de 2100€ / an, aucun rabais de loyer ne sera fait. Tous les dossiers seront étudiés et transmis à la Garantie Des Loyers Impayés pour vérifications