Appartement à vendre, 52m², Gestel

Description

Situé au premier et dernier étage d’un petit collectif en plein centre de Gestel, saisissez l’opportunité idéale pour votre première acquisition ou investissement locatif avec ce charmant T2 en excellent état ! L’appartement développe 52,3m² habitables composés d’une entrée avec placard, d’un agréable salon-séjour à la lumière traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une belle chambre de 11,7m² dotée d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains avec son wc séparé. Le logement bénéficie également d’un garage et d’un stationnement privatifs. Disponible de suite pour y poser vos valises, ne tardez pas à programmer votre visite de ce bien présenté en exclusivité par Immotilliet ! Copropriété sans procédure en cours comprenant 34 lots, dont 14 lots d’habitation. Charges annuelles prévisionnelles d’environ 1205€, taxe foncière de 598€. Prix Hai : 149 000€ Honoraires Ttc inclus charge acquéreur: 5 000€ Prix hors honoraires : 144 000€ Consommation énergétique : 150kwh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m²/an (A) Energie finale : 79kwh/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 630€ et 900€ Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que relativement à l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes les photos et informations complémentaires disponibles autour de ce bien sur notre site [Url masquée pour votre sécurité] N° carte professionnelle : Cpi 017 501 / Rcs Lorient 828 062 653