Maison à vendre, 78m², Marseille 14ème

Description

Maison 4 pièces 78 m² Exclusivité Marseille 13014. En plein coeur du quartier Bon Secours et dans un lotissement fermé et sécurisé, laissez vous séduire par cette charmante maison bâtie en R+1 de type 4 de 78 m², mitoyenne d'un seul côté (uniquement par le garage) et offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec Wc et lave-mains, desservant à la fois le garage et une belle pièce de vie lumineuse. Celle-Ci accueille une cuisine semi-ouverte et s'ouvre naturellement sur un extérieur convivial, composé d'un jardinet et d'une terrasse de 35 m². Cet espace se prolonge par un accès direct au jardin de la copropriété, idéal pour les familles, avec ses espaces verts et ses jeux pour enfants, pour le plus grand plaisir des plus petits. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un palier distribuant trois chambres dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc et fenêtre, apportant confort et luminosité. Chaque chambre bénéficie d'un accès à un balcon de plus de 3 m², avec des expositions variées : deux orientées Sud-Ouest pour profiter du soleil et une côté Nord-Est pour plus de fraîcheur. Côté prestations, la maison est équipée dune climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage : aluminium dans le séjour, Pvc pour la cuisine, les Wc et la salle d'eau, et bois dans les chambres, alliant confort thermique et charme. Avis à tous ceux qui souhaiteraient écrire une nouvelle page à l'histoire de leur famille, cette maison est peut être votre futur chez vous. Pour toute question ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me . Informations pratiques : Taxe foncière : 1 800 € Charges mensuelles : 80 € Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).