Maison à vendre, 135m², Marseille 12ème

Description

Particulier vend maison de charme des années 1920, située à Saint Julien, Boulevard de la Comtesse. Au fond d'une impasse dans une petite copropriété fermée, elle est entourée d'un environnement très calme et verdoyant. Exposition Est et Sud, elle est lumineuse et ensoleillée. La maison a été entièrement rénovée en 2025 ( menuiserie, électricité, plomberie), en conservant le charme de l'ancien alliant le confort du moderne. Elle est distribuée comme suit : Au rdc : entrée avec grands placards, Wc, Salon salle à manger cuisine de 55 m2, paré de carrelage de ciment d'origine et haut plafond. Le tout climatisé par un split réversible. Une pièce attenante de 20 m 2 peut servir de bureau ou chambre. En montant l'escalier couvert de tommettes et rampe bois / fer forgé à l'ancienne, vous accéderez au hall qui dessert 3 chambres spacieuses et à la salle de bain. Deux des chambres sont entièrement parquetées en bois massif, la troisième chambre revêt des tommettes anciennes. Une des trois chambres comporte une salle d'eau attenante avec douche et lavabo. Chaque chambre comporte des placards intégrés et sont climatisées par climatisation réversible gainée. La salle de bain est équipée d'une douche, une baignoire et un Wc, avec sol en terrazo et meuble vasque en marbre. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs en fonte sablés et rénovés. Un poêle à granulé vient équiper la salle à manger pour un appoint lors de la mi saison. L'extérieur est pavé et arboré. 2 places de parkings sont disponibles devant la maison. Portail électrique. Dpe en cours ( anciennement C et A en 2020). Aucun travaux ne sont à prévoir. Merci aux agences de s'abstenir.