Appartement à vendre, 71m², Annonay

Description

Appartement 2 pièces 71 m² Annonay - Appartement à rénover - La Régie Goudard Patot vous propose en exclusivité un appartement de 70,61 m² (loi Carrez) situé Rue Franki Kramer à Annonay, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 11 lots. --- Un bien idéal pour un projet sur-mesure ! Vous recherchez un appartement à façonner selon vos goûts, proche des commodités et offrant un beau potentiel ? Ce bien est fait pour vous. --- Agencement --- L'appartement se compose de : -- Une entrée de 2,80 m². -- Un dégagement de 6,06 m². -- Un vaste séjour lumineux de 29,61 m². -- Une cuisine ouverte de 9,23 m². -- Une grande chambre de 15,71 m². -- Une salle de bain à créer de 4,86 m². -- Trois caves, idéales pour le stockage. --- Travaux à prévoir --- Rénovation complète à envisager : -- Électricité. -- Installation d'un système de chauffage. -- Création de la salle de bain. -- Cuisine. -- Embellissements. --- Une opportunité parfaite pour investisseurs (déficit foncier, valorisation patrimoniale) ou acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. --- Informations complémentaires --- -- Menuiseries Pvc double vitrage. -- Placards intégrés dans le séjour. -- Taxe foncière : 484 €. -- Charges de copropriété : 222,74 € / trimestre (soit 811 € / an). (Entretien, syndic, assurance immeuble, électricité des communs, eau froide...). -- Pas de procédure en cours. -- Dpe : non requis (absence de système de chauffage). -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site -- Mandat de vente Réf.204PR. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : [Url masquée pour votre sécurité] . -- Contactez Patrice Riquelme [Coordonnées masquées], l'agence au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : [Url masquée pour votre sécurité] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 71 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué