Maison à vendre, 135m², Besançon

Description

Vous avez rendez-vous avec l’Histoire avec ce magnifique bien situé sous les remparts de la Citadelle ! Amoureux de la pierre, du sport et de la nature : ne cherchez pas plus loin ! Remarque importante : les photos proposées sont une projection de ce qui est possible de réaliser. Le prix qui est proposé tient déjà compte des aménagements nécessaire (devis travaux disponibles et modifiables selon votre projet !) Actuellement le bien vous est proposé avec le gros œuvre déjà terminé: vous avez pleinement le choix dans les couleurs et l’ambiance que vous souhaitez réaliser chez vous. Commençons la visite : vous rentrerez au rez de chaussé dans une belle cuisine ouverte avec ses dimensions généreuses. Au même niveau, vous avez une petite salle d’eau avec Wc. A l’étage : les chambres ! Le bien se divise en deux parties distinctes accessibles par deux escaliers de chaque côté de la maison. Il est tout à fait possible également d’ouvrir les deux côté (mur non porteur) D’un côté, au premier étage, vous aurez la salle de bain fermée. Avec de belles dimensions, elle saura accueillir tous les membres de la famille ! Une première chambre se succéde. Celle-Ci donne sur une autre chambre au niveau supérieur (2 e étage) qui possède son accès privilégié au 3e étage (anciennement un grenier) aujourd’hui aménagé en salle de cinéma ou d’espace gaming pour les plus grands. De l’autre côté de la maison, (côté cuisine) vous trouverez une autre chambre qui possède également les arrivée d’eau et d’évacuation nécessaires pour une autre salle de bain. Pas d’autres étages de ce côté mais une mezzanine actuellement aménagé en coin détente avec une fenêtre qui donne vue sur la magnifique citadelle. Je vous laisse redescendre sur terre puisque nous irons cette fois au sous sol qui donne sur un grand espace convivial. À vous de trouver l’ambiance qui rythmera vos soirée ! Billard, baby foot, canapés ? Les possibilités sont multiples ! Sans contrainte technique (la hauteur sous plafond y est de 2m) la pièce possède trois points d’entrée lumineux. Vous y trouverez l'espace chaufferie avec la chaudière gaz (l’installation est bien entretenue et a une dizaine d’année). Possibilité de basculer en électrique, ce qui est recommandé avec les dernières préconisations énergétique. Et si votre projet de vie change ? le bien présenté vous donne une multitude de possibilités ! Deux compteurs d’eau individuels, deux compteurs Linky et 3 accès aux logements. Résidence principale, collocation étudiante, division en trois appartements, location de courte durée ou autre aménagement qu’il vous plaira. En plus de son emplacement historique et pratique il est aussi stratégique de part la proximité immédiate de tout transports( bus, tram, gare), de toutes commodité, d’une centaine de places de parking gratuite de l’autre côté de la rue, du conservatoire et des lieux culturels, scolaires et sportifs (la Rhodia sur la rive opposée, le club d’eau Snb, le Doubs et se ses rives pour des trails effrénés (point de passage incontournable du trail des forts !)du centre ville et de la célèbre Citadelle Vauban. Le tunnel de la citadelle, point névralgique de Besançon, vous permettra de passer d’un côté ou de l’autre du centre ville sans contraintes, de quitter la capitale par la côte de Morre, Beure, etc. Bien extrêmement rare de part ses volumes et de son emplacements ! Alors qu’attendez vous pour venir visiter ?