Appartement à vendre, 50m², Gensac-de-Boulogne

Description

La yourte fût montée neuve il y a 9 ans, la structure bois est en bon état. Démontage en mars. De relativement grande taille et volume (murs à 2,40m et diamètre de 8m) elle permet l’installation d’une cloison et/ou mezzanine afin d’optimiser l’espace. La tempête de février a arraché la toile du toit, et au vu de l’âge il est plutôt recommandé d’en refaire une neuve sur mesure. La yourte est actuellement bâchée. La toile des murs est globalement en bon état et pourrait être réutilisé. Il faudra cependant coller une pièce sur un trou dû à un nid de frelon côté double porte fenêtre, et aussi faire attention à monter la toile bien haut car son design d’origine avait tendance à descendre trop bas. L’Isolant est en rouleau de laine de mouton de 8cm d’épaisseur, encore en bon état, qqs marques de nids de rongeurs par ci par là. Il serait confortable pour l’hiver que de rajouter une couche en plus sur le toit. Il n’y a aucune protection par-pluie, cela serait un plus car même les toiles neuves peuvent laisser passer de l’eau par capillarité lors de forte pluie, sans parler de la condensation potentielle. La toile intérieure est de couleur marron foncée, très sombre, avec qqs trous de rongeurs. Idéal comme première couche sous l’isolant, tissu épais, mais pour la luminosité il serait mieux de doubler d’un tissu clair. Le toono massif en bois collé est surplombé d’une verrière faite sur mesure, en double vitrage, avec le passage de la fumisterie et une trappe ouvrante avec des renvois de poulies. (La vitre ronde de la trappe est fissurée sur le vitrage extérieur, sans conséquences marquantes et sans explication du pourquoi). Cette verrière est moins sujette aux aléas du vent que les skydomes classiques qui s’arrachent vite… Les murs sont en treillis de bois de 2,40m de haut, en 3 sections, sur lesquels l’on peut accrocher moultes objets ou des tentures... Le plancher en bois est en bon état malgré les marques de vie autour de l’entrée, de la cuisinière à bois, du coin vaisselle et de l’ancien poêle. Il est isolé et doublé d’un Osb par le bas. Construction avec des solives sur parpaing de béton. La cuisine est équipée d’une évier double en céramique marron, sans aucun trou d’évacuation au sol, en effet j’utilisais un sceau que je vidais sur les plantes et arbres, d’autan plus que j’ai par moment changé la place des meubles… La cuisinière à bois Rosière (plutôt vieille et moche mais en bon état de marche malgré l’usure) permet de bien chauffer le gros volume et de cuisiner confortablement avec des bûches jusqu’à 50cm, elle restitue la chaleur pendant encore 1 ou 2 heures. Il serait judicieux de prévoir une arrivée d’air secondaire pour la cuisinière de sorte qu’elle ne consomme pas l’oxygène de la pièce (ce qui est valable aussi pour n’importe quel poêle...) La yourte est composée de 3 porte-fenêtres double vitrage, celle d’entrée, une autre en face (qui elle est en partie cassée sur le vitrage intérieur, elle était trop proche de l’ancien poêle…), et la 3è est une double porte-fenêtre entre les 2 autres. Les portes sont aujourd’hui difficile à ouvrir entièrement dû au mauvais montage à l’origine. (Attention à bien garder les étaies de montage de porte en place jusqu’à au moins la fin du montage des perches et du toono). Un chalet était monté sur le côté de la porte avec la vitre à moité cassée, cela n’impacte pas la toile du mur, mais à repenser lors de la couture de la toile du toit. La yourte peut être vendue pour le même prix avec la cuisinière à bois Rosière, les fumisteries, et avec l’évier. Avec la terrasse d’entrée en plus pour 200€ (bois et tôles, dont le bois commence à s’user aux qqs endroits sous la pluie) . Aucun système électrique. Est inclus dans le prix mon aide lors du démontage (avant le mois d’avril), et a priori l’aide d’un tracteur et remorque pour tout remonter à la route 300m en haut du champ. Pour toutes infos et photos supplémentaires me par sms et téléphone. Maxime