Appartement à vendre, 37m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Appartement 3 pièces 37 m² Situé à Illkirch-Graffenstaden, aux portes de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement de 37 m2 (77 m2 au sol) entièrement rénové en 2024, niché au sein d'une copropriété calme avec stationnement privatif. Un intérieur lumineux et plein de charme Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le caractère de cet appartement sous combles : Belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux grands vélux Cuisine ouverte sur le séjour avec espace bar convivial Deux chambres Dressing optimisant les rangements Salle d'eau moderne avec douche Chauffage électrique récent et performant Les poutres apparentes, les volumes mansardés et les finitions soignées créent une atmosphère cosy et contemporaine. La rénovation complète réalisée en 2024 permet une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs Appartement très lumineux Agencement intelligent et ultra fonctionnel Charme des combles aménagés Place de stationnement privative Copropriété sans ascenseur et calme Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée de l'Eurométropole. Bien rare sur le secteur, au pied du Tramway, alliant cachet, modernité et optimisation des espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 132 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)