Appartement à vendre, 47m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Caudéran Les Orangers – T2 Lumineux 47m² – Parking – Vue Jardin Dans le quartier calme et recherché des Orangers, ce T2 de 47 m² situé dans une petite copropriété bien tenue offre confort, luminosité et potentiel. Séjour lumineux avec vue sur les jardins de la résidence Cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour Chambre spacieuse de près de 13 m² avec placard intégré Salle de bains avec Wc Exposition sud-est, pour profiter d'une belle lumière naturelle toute la journée ? Place de stationnement extérieure ? Local vélos sécurisé ? Vue verdoyante et calme ? Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour créer un espace à votre goût Emplacement pratique : commerces, supermarché et transports (bus 23, 33, express G) à proximité immédiate. Ensemble scolaire Tivoli et Parc Bordelais à 5 minutes en vélo. Potentiel locatif : Vide : 697€/mois hors charges Meublé : 796€/mois hors charges Votre conseiller Nicolas Immobilier : Audrey Deplanque Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)