Appartement à louer, 122m², Rive-de-Gier

Description

Magnifique Duplex de style "loft" d'une superficie de 122 m² habitables, soit 90.74 m² selon la loi Carrez, situé dans une ancienne usine réaménagée. Il présente une belle harmonie avec des poutres métalliques, un sol en béton ciré et de la moquette en marbre, des fenêtres en aluminium dotées de grands ouvrants et des volets roulants électriques. La classe énergétique est très bonne, catégorie D. La copropriété est sécurisée et fermée par un portail électrique. T4 fonctionnel se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée américaine/séjour de 39.98 m², d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant, ainsi que d'une buanderie spacieuse de 5 m². À l'étage : un palier avec un grand espace qui peut servir de dressing ou autre, 2 chambres + une pièce lumineuse de 8,5 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing, à vous de lui donner la fonction souhaitée. Salle de bain de 5 m² comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'un double lavabo. Un deuxième Wc indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage et une place de stationnement privative. Premier atout : tout est à proximité à pied, y compris la gare, les commerces et les écoles. Deuxième atout : pas de voisins au-dessus de l'appartement. Troisième atout : l'accès à l'immeuble est protégé par un code. Accès rapide à l'autoroute. Loyer mensuel : 720 euros + Charges mensuelles: provision sur charge de 30 euros (charges communes d'immeuble électricité des communs, entretien des espaces verts, ménage des parties communes) Honoraires à la charge du locataire : 680 euros dont 270 euros pour l état des lieux Dépôt de garantie : 720 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 ¤ et 1 1820 ¤ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :