Maison à vendre, 150m², Locmaria-Plouzané

Description

Maison 7 pièces 150 m² Reference Annonce : Vent - Locmaria-Plouzané - Centre bourg, cette maison de 1970 propose 150 m² habitables sur un terrain de 741 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres et deux salles d'eau offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur espace aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale et d'une piscine, un véritable atout pour les beaux jours. La maison est actuellement classée en basse performance énergétique et nécessite des travaux de rénovation. Toutefois, cette caractéristique représente une réelle opportunité : en réalisant des travaux d'isolation, de chauffage et d'amélioration énergétique, vous pourrez révéler tout le potentiel de ce bien, améliorer significativement son confort et valoriser durablement votre investissement. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et services, ainsi que des sentiers côtiers, plages et activités nautiques, en fait un bien idéal pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Une maison au fort potentiel, à repenser selon vos envies pour en faire un lieu de vie moderne et performant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre office notarial Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 363.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :