Appartement à vendre, 82m², Sallanches

Description

Appartement 4 pièces 82 m² Iria Immobilier vous propose un T4 refait à neuf (Dpe C) à Sallanches : ?Situé dans l'hyper centre de Sallanches, secteur très recherché - Toutes les commodités à moins de 5 min à pied ? - 10 min des axes autoroutiers - 30 min de Chamonix et 50 min de Genève ?Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Syndic bénévole de 4 copropriétaires (dont 1 commerce en rez-de-chaussée). Charges d'environ 430€/ an, incluant : - L'assurance du bâtiment - Electricité des communs - Frais de gestion - Fonds de travaux. L'appartement a été refait en 2025, il réunit confort, luminosité et volumes. ???? Il se compose de la manière suivante : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée - Salon, séjour avec vidéoprojecteur - Une chambre parentale avec dressing - Deuxième chambre - Salle d'eau avec Wc - Balcon orienté Nord donnant sur cour intérieure En annexe une cave en sous-sol Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contact : Thomas Graty ? Votre conseiller Iria Immobilier : Thomas Graty Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :