Appartement à vendre, 82m², Niort

Description

À vendre, dans le quartier calme et recherché des Brizeaux à Niort, un appartement spacieux de type 3 de 82,03 m², idéalement situé à proximité des écoles, commerces et arrêts de bus. Situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur, il offre un séjour lumineux de 29 m², une cuisine de 8,50 m² et deux chambres de 13,70 m² et 14,50 m². Vous profiterez également d’un grand balcon-terrasse de 15 m² ainsi que d’un garage indépendant de 13 m². Le stationnement est aisé aux abords de la résidence. L’Appartement est en bon état général et bénéficie d’un agencement fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 16 lots principaux. L’Appartement représente 74/1000èmes des parties communes. Aucune procédure en cours ni carence du syndic n’est à signaler. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 200 €. Organisation des visites : Visites sur rendez-vous : • Par courriel : [Coordonnées masquées] • Par téléphone : [Coordonnées masquées] Dossier de diagnostic technique : Les diagnostics seront communiqués le jour de la visite. Contenu des offres : À l’issue de la visite, dans un délai imparti, le candidat devra transmettre une proposition par courrier ou mail pour candidater comprenant : • Ses coordonnées • La destination du projet : propriétaire occupant, bailleur, activité envisagée… • La mise à prix est fixée au prix plancher de 129 000 € • Les modalités de financement (apport, prêt bancaire…), garanties financières • Les conditions suspensives envisagées (obtention de prêt, autorisation d’urbanisme…), ou acte direct sans compromis • Achat en nom propre ou via une société, faculté de substitution ou non Choix du candidat : La Ville de Niort choisit librement l’acquéreur en fonction des offres et des informations reçues. Les critères principaux sont : • La destination et la cohérence du projet • Le prix proposé • Les garanties financières et modalités de financement • Les conditions de réalisation de la vente et le délai associé Les candidats non retenus seront informés par mail. La Ville de Niort se réserve le droit d’interrompre le processus de vente ou de ne pas donner suite aux offres, sans indemnisation possible. La signature d’un compromis et/ou de l’acte authentique ne pourra intervenir qu’après accord du conseil municipal. La délibération sera présentée au conseil le plus proche après la décision de la collectivité.