Maison à vendre, 95m², Aiguilhe

Description

? Située à Aiguilhe, à seulement 10 minutes à pied du centre de Le Puy-en-Velay et 2 minutes du Centre hospitalier Émile Roux, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie agréable avec terrasse plein Sud et superbe vue dégagée sur les monuments de la ville. Située en fin de lotissement et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Maison lumineuse et fonctionnelle de près de 95 m² habitables, 105m2 surface utile. Implantée sur un terrain d’environ 457 m². Composition Rez-de-chaussée : Garage 2 voitures 35 m² - Chaufferie 12 m² - Cave 12 m² - (Dégagement 12 m² - Entrée 5,5 m² - non chauffée) Étage : Grand dégagement : 8 m² -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée : 25 m² - 3 chambres (8 m² / 9,5 m² / 10,5 m²) - Salle de bain - Wc indépendant - Buanderie - Le plus : Véranda de 15 m², accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter de la lumière et de la vue toute l’année. ✨ Les atouts du bien ✔ Maison entièrement rénové (factures disponibles) ✔ Toiture entièrement refaite en 2022 (factures disponibles) ✔ Terrasse exposée plein Sud/Est ✔ Magnifique vue dégagée ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Terrain d’environ 457 m² ✔ Quartier calme ? Emplacement recherché 2 min à pied de l’hôpital 10 min à pied du centre-ville Proche commerces, écoles et transports ? Idéal pour : - Premier achat - Investissement locatif - Couple ou petite famille Chauffage central au fioul ? Dpe : en cours