Appartement à vendre, 45m², Kingersheim

Description

Kingersheim – Appartement 2 pièces en duplex de 45,82 m² – 3ᵉ étage avec ascenseur À Vendre – Kingersheim, 12 rue de Bruxelles Résidence L'Européen, construite en 2002. Vous recherchez un appartement 2 pièces en duplex ? Laissez-vous séduire par ce bien offrant une véritable sensation de vie « comme dans une maison », tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente avec ascenseur. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable exposition avec soleil matinal. Il se compose de : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et équipée, À l'étage inférieur : une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et Wc, des rangements astucieux sous l'escalier. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au pied de la résidence. Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services), accessibles à pied. Les accès routiers sont également rapides et pratiques. Caractéristiques techniques : Double vitrage Pvc Chauffage collectif au gaz Informations financières : Taxe foncière : 686 € (dont 157 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Prix : 117 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : T206 Copropriété : Aucune procédure en cours, 74 lots principaux Charges annuelles : 2 380 € (dont 2 051 € récupérables sur le locataire) Performance énergétique : Dpe : D / D Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Ges : 31 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 630 € et 890 € (année de référence 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Référence annonce : 206 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).