Maison à vendre, 135m², Isserpent

Description

Havre de paix au calme sans vis à vis avec vue dégagée sur le coucher de soleil et plusieurs dépendances. Habitable de suite. Surface habitable loi carrez 136m2 - 170m2 rampants compris. Descriptif complet ci dessous (y compris travaux à prévoir), merci d'en prendre connaissance avant prise de contact. Environnement : 15 min de Cusset, Lapalisse et du Mayet de Montagne. 20 min de Vichy. Entre 2 et 5 min des commodités Pain, poste, restaurant, supérette… Des vaches assez discrètes sur le pourtour de la maison. Route très peu passante sur l'avant de la maison. Premiers voisins à 100m. Ancienne ferme rénovée au fil du temps comprenant : ? 1 double garage indépendant de 40m2 Électricité et éclairage fonctionnel. Escalier intérieur d’accès aux combles aménageables de la même surface. Capacité 2 véhicules + 2 quad + rangements sur le pourtour. 1 bûcher couvert 1 Atelier de jardinage 1 Cave semi enterrée ? 1 Maison d'habitation de 135m2 loi carrez (hors rampant inf. H 1.80m) Au Rdc 1 Cuisine ouverte sur salle à manger 1 Buanderie 1 Salle de bain (douche + baignoire) 1 Wc 1 Salon ouvert sur mezzanine Four a pain condamné/petit stockage (accès Extérieur) Atelier avec électricité et éclairage (accès extérieur mais ouverture possible par l'intérieur) 1 terrasse bétonnée (initialement projet veranda) A l'étage 1 Mezzanine indépendante ouverte sur le salon peut se transformer en chambre 1 Chambre parentale dressing agencé sous rampant 1 Chambre 1 Chambre, petit dressing agencé sous rampant Couloir agencé avec rangements et bureau 1 Wc + Lave main ? 1 Terrain arboré de 2000m2 1 Puit en eau 1 parc avec clôture rigide 1 partie jardin exposition 1 cour emplacement véhicules (5 possibles) Nombreux fruitiers Cuve 3000 litres enterré + 2 tonnes à eau - récupération d'eau de pluie ? Côté technique Dpe D - Ges B (Octobre 2025) Fosse septique aux normes Fenêtres bois - Double vitrage Isolation des combles, toiture et lucarnes réalisée en Chauffage au bois, Poêle godin 9kw côté cuisine et Poêle de masse Oxalis dans le salon. Alimentations pour radiateur électrique présent dans chaque pièce de la maison. ⚒️ Travaux à envisager ou envisageable pour parfaire l'ensemble Carrelage salon à reprendre Carrelage buanderie (fournit) actuellement ragréage fait. Baie vitrée salon à remplacer Mise au goût Cuisine (mais ensemble fonctionnel) ➡️ Visites sur les Samedi / Dimanche - Exceptionnellement en semaine selon nos plannings ➡️ Pour un Rdv - Appel, Sms, Messagerie ➡️ Pour + de précisions - Sms, Messagerie Pas d'envoi de photos supplémentaires sans visite. Dpe complet transmissible après visite. Curieux s'abstenir. Merci. Mentions légales : Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€ par an indexée aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Risques auxquels le bien est exposé disponible sur le site Séisme : faible Retrait gonflement des argiles : modéré Radon : important Pollution des sols : pas de risque connu