Appartement à louer, 47m², Villeneuve-sur-Yonne

Description

Appartement À Louer : Appartement T2 situé à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne (89500). Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La kitchenette, bien que compacte, est équipée pour répondre à vos besoins culinaires, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence qui dispose d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans cette commune. L'environnement est propice à la vie de famille, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'École maternelle Les Sables Rouges et l'École élémentaire Joubert, situés à moins de 1,5 km. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez le supermarché Le Grand Panier Bio à moins de 10,5 km, ainsi que d'autres commerces comme Carrefour Market et Aux Légumes Puifondins. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1,5 km, ainsi que des boulangeries telles que Le Fournil et La Boulange de Marianne à proximité. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont également disponibles à moins de 10,5 km. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre calme et pratique, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 471,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 527,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 527 € Ttc dont 143 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 410 € Montant des charges : 40 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)