Appartement à vendre, 45m², Sorgues

Description

? Appartement T2 – 45 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement T2 de 45 m² offre une belle luminosité tout au long de l’année. ✨ Les atouts du bien : • Exposition plein soleil ☀️ • Peintures refaites en janvier 2026 • Double vitrage bois + volets roulants • Chambre confortable de 12 m² • Chauffage électrique • Très bon potentiel locatif (anciennement loué 550 €/mois) ? Prix : 75 000 € ? Vidéos et photos supplémentaires disponibles sur demande. ?️ Simulations d’aménagement possibles pour vous aider à vous projeter. ⸻ ?️ Description détaillée : L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine, équipée d’un évier et de meubles, nécessite un rafraîchissement. Elle peut facilement être transformée en un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts. La salle de bain comprend une baignoire et un Wc. Elle est à meubler (absence de lavabo) et à rafraîchir. Charges de copropriété : 810 € en 2025. Taxe foncière : 151 € en 2025. ⸻ ? Localisation & commodités : • Commerces à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacie • Arrêts de bus proches • Accès rapide à la gare de Sorgues • Accès rapide aux axes Avignon / Orange / A7 ⸻ Particulier. Refuse tout démarchage commercial.