Appartement à vendre, 42m², Chambray-lès-Tours

Description

Appartement 1 pièce 42 m² Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services. Un appartement T2 de 42m² situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 7 022euros Rendement locatif de 6% Gestionnaire/Locataire : Les Jardins D’Arcadie Cet appartement est situé dans la résidence Eugénie au 10, allée des Tilleuls à Chambray-Les-Tours : Ville d’Art et d’Histoire classée à l’UNESCO, la ville de Tours assure des liaisons régulières en Tgv avec Paris (1h), Bordeaux (2h) ou encore Poitiers (30 min). Au centre d’un carrefour en étoile, Tours constitue un passage obligé entre Paris et Poitiers, Le Mans et Angers. À 10 minutes de l’hôpital, et au cœur du centre-ville de la commune : la résidence profite de toutes ses commodités. Elle est également accessible par une ligne de bus desservant au pied de la résidence. Implantée en lisière du bois de Chambray, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué