Maison à vendre, 180m², Nogent-sur-Seine

Description

À vendre, longère en pierre d’environ 180 m², maison individuelle 5 pièces, située à Bercenay le Hayer à environ 15 minutes de Nogent-sur-Seine, offrant un cadre de vie calme et rural tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée en 2022 (électricité, plomberie, façade…), offrant aujourd’hui un excellent confort de vie. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie salon/séjour de 64 m², équipée d’un insert à bois, très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec garde-manger attenant, ainsi qu’une buanderie et un Wc indépendant. À l’étage, un grand couloir dessert l’ensemble des 4 chambres (9 m² – pouvant servir de bureau – 12 m², 13 m² et 17 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec Wc, complétant cette maison familiale. Côté extérieur, un espace de stationnement en gravillons avec géotextile, une grande terrasse longeant la maison, un appentis avec bûcher et un cabanon de jardin composent ce terrain entièrement clos de 2000 m². Informations complémentaires : Dpe : C Aucune anomalie électrique Système d’alarme et de vidéosurveillance Fibre installée, idéale pour le télétravail Assainissement individuel : micro-station installée en décembre 2020 (contrat d’entretien annuel) À environ : 15 min de Nogent-sur-Seine 15 min de l’autoroute A5 25 min de Romilly-sur-Seine 35 min de Sens et Provins 45 min de Troyes centre Située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de village, avec vue dégagée sur les champs et sans vis-à-vis. Maison idéale pour une famille ou un couple, souhaitant s’installer à la campagne, à la recherche de grands espaces et de tranquillité.