Maison à louer, 92m², Lagrâce-Dieu

Description

À la recherche d'un lieu de vie alliant le charme de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et d'excellentes performances énergétiques ? Située au cœur de Lagrâce-Dieu, cette maison de ville de 1834 entièrement rénovée n'attend plus que vous ! D'une surface de 92 m², elle offre de beaux volumes, une luminosité optimale et des extérieurs agréables. ? Description Du Bien : Au rez-de-chaussée : - Petite entrée chaleureuse desservant les espaces de vie et l’escalier. - Salon de 20 m² équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver, sublimé par un carrelage authentique des années 60. - Cuisine / Salle à manger de 17 m² semi-ouverte avec sol en travertin. La cuisine de marque Nolte est flambant neuve et entièrement équipée (plaque à induction, hotte à recyclage, four à pyrolyse, emplacements prévus pour micro-ondes et réfrigérateur). Elle intègre également un espace buanderie très pratique. - Wc indépendant (2 m²). À l’étage (sols en parquet massif) : - Suite parentale d'exception (28 m²) : Espace nuit très spacieux avec insert, complété par une jolie salle de bain avec Wc (sol et murs en travertin). - Seconde belle chambre (18 m²) : Comprenant sa propre salle d'eau privative (douche et lavabo). ?️ Confort & Performances Énergétiques : Chauffage & Climatisation : Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage l'hiver, climatisation l'été) pour un confort optimal toute l'année, en complément de la cheminée. Dpe performant : Classe énergétique C (consommation) et Ges classe A (émissions de gaz à effet de serre). Une isolation et des équipements rares pour de l'ancien, garantissant des factures maîtrisées ! ? Extérieurs & Stationnement : Double jardin : Profitez d'un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison (avec un abri de jardin déjà installé à l'arrière). Stationnement : 2 places de parking privatives dans une cour commune sur le côté de la maison. ? Commodités & Environnement : La maison se situe dans un environnement calme et privilégié, tout en restant hyper connectée aux services : -Éducation : École primaire dans le village, idéal pour les familles. Collège et lycée à quelques minutes. - Commerces & Transports : À seulement 5 minutes en voiture du centre d'Auterive (toutes commodités, grands supermarchés, médecins, etc.) et de la Gare Sncf d'Auterive permettant de rejoindre Toulouse très facilement. Accès : À environ 30 minutes au sud de Toulouse et 15 minutes de l'Ariège. Modalités : Loyer : 1 350 € / mois charges comprises. Dépôt de garantie : 1 300 € (soit 1 mois de loyer Hc). Disponibilité : Immédiate. Dossier sérieux exigé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par messagerie en présentant brièvement votre situation