Maison à vendre, 125m², Guilherand-Granges

Description

Située dans une zone résidentielle paisible, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour une famille ou un investisseur. Maison de 125 m² habitables et 65 m² aménageables au RdC. Construite en 1978 elle est située à Guilherand-Granges sur un beau terrain de 813 m² cloturé. Quartier très calme à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêt de bus à 200 m, hypermarché à 5 minutes, structures sportives et culturelles. Cette maison de 2 étages comprend, au premier étage (95m²) 3 chambres, cuisine, séjour climatisé, Wc et 1 salle de bain. Au rdc, 1 chambre, une cuisine d’été et une salle d’eau / Wc. Garage, Atelier-buanderie. Une grande cave au sous-sol. ⁠Bon état général. Construction traditionnelle. ⁠Grande terrasse avec véranda Grand jardin avec piscine ⁠3 places de parking La maison bénéficie d'une orientation sud, est et ouest. Vue sur Crussol. Elle est à rafraîchir. Ses atouts : un emplacement privilégié, possibilité de réaménager le premier étage facilement car il n’y a pas de murs porteurs. Le RdC bénéficie d’une grande hauteur de plafond pour créer facilement des aménagements. Extension possible. Proximité de Valence (15 minutes à vélo ou en voiture de la gare de Valence-ville), 30 min de la gare Tgv, 15 min de l'autoroute Valence Sud. Chauffage au gaz et pompe à chaleur. Dpe et diagnostics en cours de réalisation. Une opportunité rare à saisir ! Premier contact par Leboncoin pour répondre à vos questions et organiser une visite. Pas d’agence svp Prix 380 000 € net vendeur