Appartement à louer, 46m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

À louer, dans la résidence récente et moderne Les Berges d’Houlippe (livré en fin 2025), agréable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et extérieur. ? Surface habitable : 46,64 m² • Entrée : 2,62 m² avec penderie et interphone. • Séjour / Cuisine lumineux : 24,82 m² (belle pièce de vie lumineuse) avec un placard intégré et donnant sur terrasse et jardin de 60 m2 • Chambre : 12,81 m² • Salle d’eau : 6,38 m² équipé d’un sèche serviette. ?️ Cuisine équipée Cuisine installée avec meubles, plaque de cuisson électrique, hotte, évier et rangements. Emplacement prévu pour four encastrable. ? Extérieur rare • Terrasse de 7,6 m² couverte • Jardin privatif d’environ 60 m² Un vrai plus pour profiter des beaux jours et recevoir. ✨ Les + du logement • Résidence neuve (2025) • Appartement jamais occupé • Volets roulants électriques • Chauffage collectif • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Jardin clôturé ? Localisation Avenue Georges Clemenceau à Saint-Jean-de-la-Ruelle limite Orléans. Proche commerces, tram et accès rapide vers Orléans. ⸻ ? Disponible immédiatement ? Location soumise au dispositif Pinel – plafonds de ressources applicables Loyer : 620 € / mois Charges : 85 € / mois (Chauffage collectif, entretien des parties communes, espaces verts, eau et ordures ménagères inclus – régularisation annuelle) ? 705 € charges comprises