Appartement à vendre, 54m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier calme et familial du Douet, place des Libertés, à seulement 400 mètres du Busway, découvrez ce bel appartement lumineux de 54 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement est immédiatement habitable et offre également un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Descriptif : - Grand salon / séjour de 28 m² très lumineux - Balcon très agréable pour y prendre ses repas aux beaux jours - Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle pouvant être modernisée - Entrée avec placard - Wc indépendant - Cellier avec emplacement lave-linge / sèche-linge - Place de parking fermé en sous-sol + stationnement gratuit devant la résidence Confort et équipements : - Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière remplacée en 2021) - Volet roulant électrique remplacé en octobre 2023 - Huisseries en double vitrage - Appartement situé au 1er étage sans ascenseur desservi par un très large escalier Exposition : plein sud Situation géographique : - Busway à 400 m - Établissement scolaire La Joliverie à 200 m - Commerces et services à proximité Copropriété : - Copropriété de 46 lots dont 24 principaux - Syndic : Cabinet Thierry – Nantes - Pas de procédure en cours - Eau froide collective - Charges annuelles 2025 : 1 277 € (incluant eau et entretien de la chaudière) - Taxe foncière 2025 : 1009 € Vente de particulier à particulier (merci d'avance aux agences, mandataires ... De ne pas nous ). Sur demande envoi d’un dossier complet avec photos, plan, descriptif très complet. Le compromis sera rédigé et signé par notaire. 1Er contact uniquement via la messagerie leboncoin