Maison à louer, 73m², Brest

Description

Maison 4 pièces 73 m² Location Brest Maison T4 73 M² - Secteur Saint Marc - Proche Moulin Blanc Référence : Pcg252af Rue de Verdun Disponible dès maintenant À louer : venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 73 m² localisée à Brest (29200). Charmante maison de 4 pièces d'une surface de 73 m² dans le secteur de Saint Marc à Brest proche du Moulin Blanc. Cette maison en bon état, construite en 1964, offre une exposition sud avec une petite vue mer. Elle comprend 2 chambres de 12 m² et d'un bureau 4 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² , un séjour lumineux de 24 m² exposé plein sud, une salle d'eau, et un Wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en Pvc double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Un garage fermé de 20 m² est également inclus pour le stationnement. Le bail est un bail habitation (Loi 89). Proche de nombreux points d'intérêt tels que le Groupe Scolaire Kerisbian, l'École maternelle publique Jacques Kerhoas, l'École élémentaire publique Jacques Kerhoas, le Collège de Saint-Marc (Estran), ainsi que plusieurs restaurants, parcs, boulangeries, pharmacies, supermarchés et un hôpital. Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 950 € Hc. Le dépôt de garantie demandé est de 950 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 700 € dont 192 € pour l'état des lieux. Le bail est de trois ans. Si vous souhaitez louer, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 235 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en location. Avant de nous téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt ! Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)