Maison à vendre, 152m², Saint-Jean-le-Blanc

Description

Nous vendons notre superbe maison de 152 m², construite en 2019, conforme aux normes Rt 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale. Située à Saint-Jean-le-Blanc, au fond d’une rue calme avec très peu de passage, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des axes principaux, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Orléans. Il s’agit d’un véritable R+1, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. La maison est très lumineuse et bénéficie d’une excellente exposition, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un grand salon pouvant être ouvert ou fermé grâce à une porte à galandage, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au cellier, idéal pour le rangement. Vous trouverez également une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et Wc. À l’étage se trouvent 4 chambres, dont une suite parentale, un Wc séparé, et une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Côté confort et performance énergétique : • Pompe à chaleur air/air avec climatisation au rez-de-chaussée • Radiateurs intelligents à l’étage • Ballon thermodynamique ? Dpe : B – maison très économe, très faible consommation énergétique À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 512 m², bien entretenu, avec : • une grande terrasse prête à carreler, • un cabanon de jardin, • de beaux arbres fruitiers (Olivier, prunier, pommier, figuier, cerisier…). Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur le côté de la maison, un vrai confort au quotidien. ? Taxe foncière : 2 120 € / an Une maison idéale pour une famille avec enfants, alliant confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie agréable. ? Prix : 435 000 € À venir découvrir et visiter. Nous restons disponibles pour toute information complémentaire et pour l’envoi de photos supplémentaires. Merci de vérifier vos capacités financières avant tout contact, afin d’éviter toute perte de temps. Bien cordialement,