Appartement à vendre, 98m², Saint-Etienne

Description

Appartement de 98 m², entièrement rénové en 2019, vendu meublé avec deux baux de colocation en cours. Exploitation immédiate, aucuns travaux à prévoir. Configuration adaptée à l’investissement locatif : - 4 chambres, possibilité jusqu’à 4 colocataires - Cuisine équipée – 1 salle de bain avec Wc - 1 salle de douche - 1 Wc indépendant - Cave - Cellier Prestations et confort : - Rénovation complète réalisée en 2019, normes respectées - Double vitrage sur l’ensemble de l’appartement - Classe énergétique C - Charges annuelles comprises entre 2 000 € et 2 800 €, incluant eau chaude et chauffage Détails des coûts liés à l’appartement : Le prix de la taxe foncière de 2025 était de 1505€. Montant des charges par trimestre : - 1er trimestre 2025 : 550.06€ - 2ème trimestre 2025 : 666.65€ - 3ème trimestre 2025 : 709.49€ - 4ème trimestre 2025 : 679.96€ - 1er trimestre 2026 : 704.80€ Loyer des chambres : - 2 chambres à 260€/mois - 1 chambre à 240€/mois - 1 chambre à 280€/mois 65€ de charges à ajouter pour chaque chambre. Montant total loué entièrement : 1040€ de loyer + 260€ de charges = 1300€ /mois Bien clé en main, fonctionnel et immédiatement rentable. Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien déjà exploité en colocation sans frais supplémentaires.