Maison à vendre, 202m², Figeac

Description

Ravissante maison de caractère restaurée , avec grand soleilho, deux patios terrasses, vue magnifique sur la ville, charme fou, centre historique de Figeac (Lot) . La maison dispose de deux entrées indépendantes, une en rez de rue, et une accès direct au premier étage, permettant de rendre une partie de la maison indépendante pour chambre d'hôte ou famille . En rez de rue 40 m2 indépendants, comprenant une chambre, un coin cuisine/ séjour , cantou décoratif, une salle d'eau, le tout en cours de rénovation . Au 1er étage : Cage d’escalier : 14 m² (sol carrelé) Chambre 1 : 19,58 m² avec porte-fenêtre donnant sur un patio de 23 m² (plancher bois) Chambre 2 : 18 m² avec poutres apparentes, murs en pierre et beau parquet ancien Chambre 3 : 16,42 m² avec parquet ancien – hauteur sous plafond : 2,95 m Couloir : 11 m² (sol en dallage) Salle d’eau : 7,09 m² avec douche, baignoire, Wc et fenêtre Chaufferie : 4,24 m². Au 2è étage : Salon : 33,60 m² (solivage remis à niveau avec plaques Osb et plancher en chêne) hauteur sous plafond : 2,76 m Cuisine équipée (6 ans) : 21,33 m² (chape béton + parquet chêne) Espace détente : 12 m² avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse de 10 m² Buanderie et salle d’eau : 5,61 m² (travaux de finition à prévoir) Sous les combles : Magnifique soleilho de 45,30 m² avec dalle béton légère (polystyrène). Possibilité d’aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires ou tout autre espace selon besoins. Surface non comptabilisée dans la surface habitable car non chauffée. Surface totale habitable : 202 m², incluant le rez-de-cour qui sera terminé pour la vente Combles avec soleilho : 45,30 m² supplémentaires non chauffés Equipements: Chaudière gaz à condensation De Dietrich (gaz de ville) Cuisine récente (6 ans) Huisseries bois double vitrage Baies vitrées aluminium noir pour l’accès au patio Toiture refaite Fibre optique Assainissement communal