Maison à vendre, 90m², La Verpillière

Description

Maison 4 pièces 90 m² Maison T4 sur sous-sol complet Environnement résidentiel recherché Située dans un cadre résidentiel calme et sans nuisance, cette agréable maison T4 allie confort, accessibilité et qualité de vie. Elle se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Soigneusement entretenue, la maison offre de belles prestations et un confort optimisé grâce aux nombreux travaux déjà réalisés : réfection de la toiture et de la zinguerie, isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries, rénovation de la salle de bain, installation d'une climatisation réversible (split Air/Air). Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 80 m2, elle dispose d'un garage permettant de stationner vos véhicules, de disposer d'un bel espace buanderie et/ou d'aménager un atelier ou toute autre pièce selon vos besoins, offrant ainsi un réel potentiel d'agrandissement de la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, équipé d'un portail électrique. Un espace idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située à proximité immédiate des commodités du village (commerces, écoles, gare Ter...) et à seulement 5 minutes de l'accès autoroute A43. Les + : emplacement privilégié, belle luminosité, fort potentiel d'évolution. Type de chauffage : Splits et électrique/ Menuiseries Pvc / Fibre / Dpe Classe D -Ges B - Date de réalisation du diagnostic : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680Eur et 2320Eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années . Taxe Foncière 1554Eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information : Maud Garrel Mtc Immo, [Coordonnées masquées], [Url masquée pour votre sécurité] / Ei inscrit au Rcs Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).