Maison à vendre, 154m², Le Mans

Description

La Pléiade – Immobilier de Caractère vous présente cette maison familiale d’environ 155 m², située au cœur du quartier de la Mariette, à quelques minutes à pied de la gare, offrant un équilibre rare entre confort contemporain, luminosité et intimité. Derrière sa façade discrète, la propriété révèle une véritable respiration intérieure. Une entrée indépendante conduit aux espaces de vie, où les volumes se déploient avec fluidité. Elle dévoile une salle à manger chaleureuse, une cuisine centrale parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon particulièrement lumineux, sublimé par un sol en pierre de travertin. Ouvert sur le jardin, cet ensemble bénéficie de larges ouvertures qui inondent les lieux de lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Pensé avec justesse, cet espace allie élégance et fonctionnalité, idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et accès extérieur, ainsi qu’un second espace pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salon indépendant, offrant une flexibilité précieuse pour une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile. À l’étage, trois chambres supplémentaires aux proportions généreuses se partagent une salle d’eau, dans une atmosphère calme et apaisante. L’Ensemble de la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant matériaux de qualité et prestations durables, assurant un confort optimal. À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie dans une ambiance intime et préservée. Une terrasse en bois invite à la détente aux beaux jours, tandis que les dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, bureau indépendant ou encore potentiel de création d’un studio. Une buanderie en sous-sol ainsi qu’un garage, idéal pour deux-roues ou véhicule citadin, viennent parfaire l’ensemble. Une adresse idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, conjuguant accessibilité et qualité de vie. Une maison pensée pour accueillir une vie de famille moderne, dans un environnement urbain recherché, où chaque espace trouve naturellement sa place. Surface : 154.95m² Prix du bien : 399 00€ Prix du bien hors honoraires : 384 500 € Honoraires Ttc : 3.77% soit 14 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 142 kWh/m² par an Consommation énergie finale : kWh/m² par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :