Maison à vendre, 187m², Avesnelles

Description

Maison 7 pièces 187 m² Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons actuellement louées, situées sur la commune d'AVESNELLES. 1- Maison comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau. A l'étage : palier, chambre, bureau. Terrasse, jardin, dépendance et garage. Louée 540€/mois Hc. Locataires en place depuis 8 ans. 2- Maison comprenant : couloir d'entrée, salon, cuisine, salle d'eau. A l'étage : trois chambres. Grenier. Cour, remise, jardin et terrasse. Louée 530€/mois Hc. Locataires en place depuis 30 ans. Chauffage central au gaz de ville, les deux chaudières sont récentes (3ans). Bien vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :